佳兆业水岸新都价格低有以下两种原因：
1、佳兆业水岸新都是家属院类型的，房屋的建筑高度普遍不高，造价便宜所以便宜。
2、佳兆业水岸新距离市中心很远，很偏僻，所以便宜。
是公寓，车位紧张。
1、佳兆业的房子是公寓，公寓的房子比红本的房子便宜，因为公寓只有居住权，没有产权。
2、佳兆业中心小区位于江北惠州大道。楼下车位紧张，回去晚很难找到停车位。
这是为了增强集团的流动性，而且也是为了解决现有的问题。当企业无法清偿到期债务并且不具备清偿能力时，这个企业就会被债权人**，而且可能会进入破产清算程序。这不仅不利于企业的发展，而且可能会导致企业由此退出市场。
虽然很多企业曾经理却十分的辉煌，而且也能够创造更高的价值。但是这些企业却随着时代的快速发展而逐渐没落，并且陷入困境之中。佳兆业考虑加快出售房地产项目，这是为什么？我认为原因有三个:
一、这个企业需要提高清偿债务的能力。
这个公司之所以需要这么做，就是因为出售该项目不仅能够为企业带来更多的流动资金，而且也能够进一步缓解企业面临的发展困境。正是因为企业需要进一步提高及清偿债权人债务的能力，而且也需要减轻现有的压力，所以企业才需要加快出售该项目的速度。
二、这个企业需要用更短的时间承担相应的责任。
这个企业这么做的另一个原因就是其需要获得更多债权人的信任，并且重新赢得更多的投资。当该企业能够在更短的时间内解决相关的问题，并且展现其强大的实力时，这个企业就能够重新获得融资，并且减少发展过程中的阻碍。所以这个企业需要通过出售相关的项目以承担责任。
三、这个企业需要保障集团的资金链和流动性。
这个企业不仅需要维护现有的发展和经营状态，而且也需要降低资金链断裂的风险。因为当企业无法保障现有的资金链时，企业就会面临破产的风险，而且无法获得更加长远的发展。所以企业不仅需要出售优良资产，而且也需要出售具备发展前景的其他项目。
以上就是我分析的原因。
因为是公寓，没有产权。
根据百度百科资料，佳兆业的房子是公寓，公寓的房子比红本的房子便宜，因为公寓只有居住权，没有产权。
佳兆业中心位于青年大街与文萃路交汇处东北侧，金廊中心地带。