楼板厚度**标准是不小于10cm(不含保护层),而且建筑法中有明文规定设计必须遵从规范,施工必须遵从设计。如果楼板厚度不答标这就是个法律问题了。按照合同中的约定,你是可以选择退房的!如果觉得不放心或者不符合标准,可以请专业的检测机关过来进行楼板检测,如果不符合规定可以向开发商提交申请退房或者处理。基本上现在的商品房楼板一般都在100-120mm左右,但是在整体地面贴完砖以后都有150mm以上了的,所以不必担心地板太薄,是符合标准的。在商品房里面,所有房子交房都需要经过规划局,建设委员会,房管所.国土局等的部门验收,如果已经确定了验收的话,那基本上都已经是符合相关规定了的,才能交付给业主的,所以可以放心。根据《城市房地产管理法》第二十六条规定:“房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用” ,《城市房地产开发经营管理条例》进一步明确规定未经验收合格或者验收不合格的,不得交付使用。由此可见,对未经验收合格的商品房,法律已明文规定不允许交付使用。同时根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条:“房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向所在地的县级以上****房地产开发主管部门提出竣工验收申请,并由主管部门组织工程质量监督、消防、规划、人防等有关部门或单位进行验收”的规定,商品房只有经过了上述部门的验收并合格后,才能算是达到了交房条件。
可以。
楼层太薄虽然可以用水泥加厚,但是不太建议这样做,针对楼板太薄的情况通常有两种加固方案:一是重新植筋后将梁截面加大,再对楼板粘钢加固;二是采用碳纤布进行粘贴加固。
楼板加固需要注意的问题如下:
1、楼板加固的过程中,是需要注意各个区域的细节问题。要是在受弯处加固,则需要注意将建筑碳纤维布的铺贴方向,沿着加固受力的方向。而而进行抗震区加厚的时候,建筑碳纤维布的普通方向,是需要与构建轴垂直。
2、楼板加固施工的时候,使用的混凝土强度是需要达到C15具有的强度以上,而且施工的细节问题是非常多的,因而必须由专业的施工人员负责,否则一旦埋下隐患会非常麻烦的,甚至给居住者带来安全上的问题,影响正常居住。
3、当楼板在加固施工,所有的施工人员,有必要做好安全防护措施。由于建筑碳纤维布是具有一定的导电性,因此在施工过程中,要避免其与电气设备接触过近。此外,还需要注意施**道,尽量不要弯折建筑碳纤维布,并保证通风。
现浇楼板厚度负偏差大于15mm且超过三点时,具体处理方法如下:1)、将厚度不符合要求的楼板打掉到梁边,梁板相交面的混凝土凿毛并将钢筋绑扎修复到位后,浇水充分湿润并重新按要求支设模板; 2)、在提凿混凝土楼板时必须先将未提凿部位的梁板重新加固支撑,提凿过程中不得损伤原钢筋;同时提凿时不得猛打猛敲,防止二次损坏; 3)、重新浇筑的混凝土采用比原楼板混凝土高一强度等级的微膨胀混凝土浇筑,浇筑过程中必须确保混凝土的密实度和浇筑后第二天起至少关水养护7天,同时必须保证混凝土接缝处不得发生渗水。
进行加固。
由于这是施工造成的,所以需要向房地产公司报告具体情况,并要求维修和赔偿。由他们由钱对楼板进行加固。图纸设计要求的楼板厚度是10厘米。
加固楼板之前,需要将地面基层进行清理,确保表面不会残留灰尘、油污,且保持一定的干燥。接着,根据设计图纸,明确出需要加固的区域,并用墨斗弹线。处理好之后,就可以粘贴建筑碳纤维布,便可加厚楼板。
首先用一台楼板测厚仪来检测一下楼板的厚度,如果厚度小于100mm,
建议进行楼板加固,板厚太小是个隐患,特别是遇到**。
楼板加固有两个办法:增加楼板的厚度或者在板底粘贴专用玻纤加强布。当然第二个方案费用和可行性不强,增加楼板厚度可以这样做:将楼板结构基层凿打出来,注意基层一定要凿毛,清扫干净后浇水润湿,并在上面浇注一层C30混凝土,混凝土**用低水化热水泥(量上一定要控制好),比如矿渣硅酸盐水泥,这样可以减少混凝土的收缩,与原基层之间无裂缝,当然在浇注混凝土前在已凿毛的基层上刷一遍素水泥浆更好。
注意新浇混凝土的养护和保温,可覆盖湿麻袋或覆盖塑料薄膜。
第二个问题比较好处理。如果按**种方法增加楼板厚度以后大可不必担心隔音问题。如果不加固楼板的话地板装修前浇注一次找平层,砂浆夹砖渣就可以,只要保证有一定强度和厚度。找平层施工以前铺设一层保温板效果更好,隔音又保温。市场上保温板很多,可以选择便宜点的多铺一层。